郑州方圆企业管理咨询有限公司关于濮阳预拌混凝土专业承包资质办理的介绍,在建工程包括房屋建筑工程，民用与公共建筑工程。在建工程包括房屋修缮、装饰装修和地下室维护等。房屋维护是指在住宅的基础上对原来的住宅进行维修加固。其主要方式有一是改造旧房；二是改造新楼；三是改造新旧混合结构；四是拆除旧居民楼。承建单位在合同中规定，房屋建筑工程项目的总造价不得低于总造价的30%。承包人可按合同约定向施工单位分包工程，也可根据施工单位自身情况选择承包方式。承包人在签订合同时应明确分包工程的总造价和总造价的比例，并对分包工程进行监督管理。

建设工程总承包资质可承担各类房屋建筑工程的施工，一级企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工，40层及以下各类跨度的住宅小区或建筑群体。其他有关房地产开发经营活动应当具备相关条件。建设部、我国发展改革委、国土资源部等九个部门联合颁布的新标准中，对房屋建筑工程总承包资质作出了明确规定。根据规定，在本市行政区域内承担房屋建筑工程施工的企业须具备相应资质。建筑业企业应具备相应资质证书，并取得相关的施工资格。

工程包括建筑工程，房屋安全防范设施及其他基础建设，工业、民用与公共建筑的安全防护设施及其配套的基本设备。房屋是指建筑物、构筑物、装饰装修材料和建设工程。工程包括工程施工、设计、监理和验收。房屋建筑工程是指在建设过程中，由于土地使用权的变更、征用和拆迁等原因造成的。房屋建筑工程是指工业，民用与公共建筑工程，工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程，内外部的装修装饰工程，上下水，供暖，电器，卫生洁具，通风，照明，消防，防雷等安装工程。其中，地基与基础工程包括屋面、墙体、门窗等建筑结构；内外部装修装饰工程包括内部的墙面、地砖和门窗；上下水管道及排水系统的安装工程。建设单位应在施工前向所属区县房屋产权管理局提出申请，经审核同意后方可进行施工。

在建筑工程中，一般采用的材料有墙砖、石膏板、木制品、涂料等。房屋建筑施工须符合下列条件之一具有独立的法人资格。建设单位应在建筑工程竣工验收合格后30日内，向市房产管理部门申请办理房屋所有权登记手续。房地产开发企业、城市规划行政主管部门和其他有关行政主管部门依据法律、法规的规定，对已办理的房屋所有权登记备案手续负责审查；取得土地使用证或者其他合法手续。房屋建筑工程施工应当遵守我国规定的施工管理制度，实行现场监督、现场验收。房地产开发经营单位要严格按照有关法律、法规和政策的要求，加强对房地产开发项目的质量控制。房地产开发经营单位应当依法建立健全质量保证体系，并严格执行有关法律、法规和政策的要求。